顶楼租房物业费承担者需依合同约定。依据《物业管理条例》，若合同无特别约定，业主即出租人应承担物业费；若约定由承租人承担，则承租人负责。未及时交纳可能面临被起诉风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫顶楼租房物业费承担看约定。操作如下：1. 首先检查租赁合同中是否有物业费承担的相关条款；2. 若有明确约定，按约定执行；3. 若无约定或约定不明，与出租人协商，一般应由出租人承担；4. 如遇纠纷，可咨询专业律师或法律机构，确保权益不受损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房物业费承担方式有出租人或承租人承担两种。处理方式选择应依据租赁合同中的约定，若无约定或约定不明，通常默认为出租人承担。建议查看合同条款明确责任。
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